Оценка для предоставления в Органы опеки в Солнечногорске и по Солнечногорскому району

Консультации оценщика-эксперта, выезд специалиста на место для проведения осмотра.
При проведении различных сделок с недвижимым имуществом, в том числе по ипотечным договорам, которое полностью или в некоторой доле принадлежит несовершеннолетнему собственнику, процедура оформления документов несколько усложняется. Прежде чем реализовать подобную квартиру, продавцу потребуется обращение в отдел опеки и попечительства.
Ранее для любой сделки по квартирам, где проживал несовершеннолетний ребенок, в обязательном порядке требовалось согласование попечительского совета. Без этого регистрирующие органы вообще не принимали документы. После того, как был принят Жилищный Кодекс, необходимость согласия органов опеки осталась только в случае наличия у несовершеннолетнего собственности в квартире, полной либо частичной.
На государственные органы опеки законодательно возложена функция надзора за соблюдением прав совершеннолетних - поэтому любая сделка по продаже квартиры, доля в которой или вся площадь принадлежит несовершеннолетнему, будет рассматриваться на предмет ущемления этих прав.
Для этих целей органы опеки и попечительства потребуют отчет о независимой оценке покупаемой квартиры на предмет определения ее реальной рыночной стоимости, которая должна быть не ниже цены имеющейся квартиры. То есть, к примеру, если планируется обмен квартиры на другую, меньшей площади, но в лучшем районе, или в другом городе. Или будет осуществляться покупка квартиры в ипотеку, в доме, который начал строиться - вариантов может быть масса.