Сдам в аренду помещение свободного назначения 156,7 м²

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 157,6 кв.м. на 1 этаже офисного здания класса В+, по адресу: ул. Люсиновская, д. 13, стр.1. Помещение расположено на первой линии домов, в прямой видимости от метро Добрынинская, в 1 минуте ходьбы, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация и рекламный потенциал объекта. Торговое соседство: кафе Вьетнамская кухня, фирменный магазин hp, корчма Тарас Бульба, бургер кинг. Окружение: административно-деловой центр и жилой массив.

Технические характеристики:
Общая площадь 157,6 кв.м. Дизайнерский ремонт за выездом арендатора. Планировка зальная. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринное остекление, возможность размещения рекламной вывески. Наличие вытяжки. Коммуникации центральные. Высота потолка-3 м. Мощность-40 кВт.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 850000 рублей/месяц
Стоимость аренды кв. м в год: 64716 рублей.
Стоимость аренды кв. м в месяц: 5393 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Каникулы обсуждаются.
УСН.