Инвестиционное предложение в Канаде.

Продаётся поместье в элитном пригороде Торонто.

Собственность состоит из участка земли площадью почти 7 гектаров и 4-х построек, включая основной дом, флигель, магазин/кафе и складское здание. Все это расположено в престижном пригороде Торонто, King City. Значительная часть территории (93%) занята яблоневым садом, на основе которого действует прибыльный бизнес по выращиванию и продаже яблок по системе Pick-Your-Own.

Дом относится к классу элитной собственности и представляет собой двухуровневое здание raised bungalow.
Помимо основного уровня, в доме есть цокольный этаж с отдельным выходом на изолированное патио и прилегающий участок. Построен в 2005 году.
Место для строительства дома было выбрано в первую очередь из-за его расположения.
Он находится в King City, одном из наиболее престижных пригородов Торонто, облюбованного для жизни канадской элитой.
Это природоохранная зона с холмистой местностью, напоминающей виды итальянской Тосканы.
Об уровне района говорит тот факт, что здесь находятся одни из лучших частных школ Канады, много гольф-полей, лошадиных ферм и роскошных поместий на огромных участках. Весь район утопает в зелени с большим количеством лесных зон, речек и прудов.

Общая площадь дома на двух уровнях составляет порядка 800 м². В доме 11 комнат, включая 5 спален, и большое количество подсобных помещений. Имеется 6 санузлов и 2 кухни, оборудованные для профессионального использования, большой кинозал, винный погреб, отдельная прачечная, просторный зал с баром, множество кладовок, две аппаратные комнаты. С южной стороны дома расположена огромная терраса с барбекю и печкой для пиццы. Оба этажа имеют выход на прилегающий участок с бассейном и патио для отдыха. В дом встроен просторный гараж на 3 машины.

С южной стороны дома открывается необыкновенный вид на холмистый ландшафт с рядами яблонь, напоминающий виды Тосканы.

Район, где располагается собственность, соединен скоростными трассами с центром Торонто и загородными курортными зонами. Недалеко от дома находятся одни из лучших частных школ Канады.
Буквально в 10 минутах езды от поместья расположен один из крупнейших торговых комплексов Торонто Vaughan Mills Mall, рядом с ним находится крупнейший в Канаде развлекательный парк Canada Wonderland, а также множество супермаркетов, ресторанов и бытовых сервисов. От поместья до ближайшей станции метро 15-20 минут езды на машине.

ЦЕНА $5,500,000

Этот проект уникальный, имеет большие потенции для выгодных вложений, и также может быть использован для получения статуса ПМЖ по программам для бизнесменов.

О возможностях заработать на этом объекте у нас подробно изложено в презентационных материалах. Вкратце эти возможности следующие:

1. Перестройка дома

Можно купить дом только с целью перепродажи. Сделать либо небольшой косметический ремонт, либо полностью перестроить в современный, 2-х этажный большой дом.

Размер прибыли будет зависеть от расходов на ремонт/перестройку и от того, за сколько потом удастся продать. При правильном расчёте и грамотном подходе можно заработать $200,000 - $300,000 (в случае ремонта) и до $700,000 - $800,000 CAD (при перестройке и надстройке второго этажа).

2. Альтернативное использование земли

Поскольку объект включает очень большой участок земли (около 7 гектаров), то это даёт широкие возможности получения дополнительной прибыли за счёт расширения использования этой земли. В частности, можно отвести часть земли под посадки лаванды. Лавандовые фермы крайне популярны в Торонто и приносят прибыль за счёт продажи входных билетов и за счёт продажи продукции, сделанной из лаванды.

Ещё большую прибыль можно будет получить, если удастся получить разрешение на раздел земли на участки. В принципе, такое разрешение вполне реально получить, если сильно постараться. И затем можно либо просто продать участки, либо самим построить на них дома и продавать уже участки с готовыми домами. В этом случае доходы могут достигнуть нескольких миллионов (от $5 mln до $13 mln).

3. Организация разных бизнесов

Наличие большого участка земли, яблоневого сада, большого дома, также даёт возможности для развития разных бизнесов на основе данной собственности.

В частности, это может быть комбинация небольшой бутик-гостиницы по системе Bed & Breakfast с кафе-рестораном на базе дома и вспомогательных помещений, и организация производства и продажа алкогольного сидра из выращиваемых яблок.

Аналогичные бизнесы уже реализованы в других местах в окрестностях Торонто, и приносят хороший доход. Данная собственность находится в гораздо более выгодных условиях из-за места расположения, близости к районам с богатым населением, близости к центру Торонто, наличию яблоневого сада и многим другим факторам.

Доходы будут зависеть от множества факторов, но в любом случае они будут достаточно высокие и стабильные, и главное, тут могут быть достаточно серьезные перспективы (как с производством и продажей сидра, например). Кроме того, развитие высокоприбыльного бизнеса на базе данной собственности позволит потом продать ее за значительно более высокую цену.

В заключение, мы организуем процесс подбора и покупки недвижимости в Канаде и все, что при этом потребуется.
И если наши клиенты хотят остаться пассивными инвесторами, то мы берем на себя также реализацию и внедрение всего, что изложено выше.

Помимо данного предложения, можем предложить и другие материалы для выгодного и стабильного инвестирования в Канаду.