Точка в магазине под ремонт ювелирных изделий
1. Адрес: Ленинградский проспект, д. 78к1, м. Сокол (300 метров, 3 мин. пешком). Вход с Балтийской улицы.
2. Расположение: объект расположен на 1 этаже длинного 9-ти этажного сталинского дома. Соседний якорный арендатор - супермаркет «Магнолия». Достойное торговое окружение: ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», кафе «Шоколадница», несколько крупных банков и множество других сетевых арендаторов. Рядом расположен «Stadium live» - концертный зал вместимостью 7 000 человек.
По всей 1-й линии 78-го дома на Ленинградском пк-те полная посадка. Средняя ставка в этих помещениях 8 000-10 000 руб/м2. в месяц (или 96 000 - 120 000 руб/м2 в год). Наше предложение ниже по ставке (3 500 руб/м2 в месяц) в связи с тем, что вход в помещение с Балтийской улицы.
3. Проходимость: очень высокая. Трафик по ул. Балтийская - 5 718 человек; по Ленинградскому проспекту - 18 355 человек (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Так мы вывели следующие категории проходимости:
до 500 чел. - низкая;
500 - 1 000 чел. - ниже среднего;
1 000 - 2 000 чел. - средняя;
2 000 - 3 000 чел. - выше среднего;
3 000 - 4 000 - высокая;
более 4 000 - очень высокая.
4. Техническое обустройство объекта: выделенная мощность на всё помещение 20 кВт, отдельный сан/узел, стеклопакеты, тепловая завеса. Возможна установка кондиционера.
5. Место под вывеску: есть возможность разместить на фасаде дома и при входе в гастроном.
6. Сдаваемая площадь: 5 м2.
7. Назначение помещения: свободное.
В приоритете ремонт ювелирных изделий / новогодние товары / подарки и украшения / химчистка / упаковка подарков / сувениры.
Сейчас работают: кофейня, табак, разливное пиво, сервисный центр, аптека, цветы.
8. Арендная ставка: 30 000 рублей.
9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц.
11. Каникулы: предоставляем на въезд и обустройство 14 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.
Руси Инвест - компания, на балансе которой находится 26 помещений / 70 торговых объектов в Москве. Наши помещения принадлежат организации по праву на собственность или на основании долгосрочных договоров аренды.
