Помещение под магазин канцтоваров/ офис / склад
1. Адрес: м. Бабушкинская, ул. Коминтерна, д. 13/4. (10 мин. от м. Бабушкинская)
2. Расположение: помещение расположено на цокольном этаже (подвал с приямками) 5-ти этажного дома. Спальный район, большой жилой массив - 3700 квартир в радиусе 500 метров. В 200 метрах от помещения платформа Лосиноостровская, что придаёт дополнительную оживленность спальному району.
По соседству работает магазин разливного пива и магазин автозапчастей.
3. Проходимость: ниже среднего. Трафик по ул. Коминтерна - 600 человек. Однако, крупный жилой массив (3 700 квартир в радиусе 500 метров) и льготная арендная ставка (меньше 1000 рублей/м2) позволяют успешно вести коммерческую деятельность на данном объекте.
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Так мы вывели следующие категории проходимости:
до 500 чел. - низкая;
500 - 1 000 чел. - ниже среднего;
1 000 - 2 000 чел. - средняя;
2 000 - 3 000 чел. - выше среднего;
3 000 - 4 000 - высокая;
более 4 000 - очень высокая.
4. Техническое обустройство объекта: выделенная мощность на всё помещение 15 кВт, имеется 2 санузла. Водопровод и канализация в норме. Высота потолков 2.45.
5. Место под вывеску: есть возможность разместить рекламу при входе.
6. Сдаваемая площадь: 20 м2. Общая площадь помещения 120 м2.
7. Назначение помещения: свободное.
В приоритете магазин канцтоваров/ офис /склад / секонд хенд / магазин одежды / магазин хозтоваров / продуктовый магазин.
Сейчас работают: магазин разливного пива, автозапчасти.
8. Арендная ставка: 20 000 рублей.
9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц.
11. Каникулы: предоставляем на въезд и обустройство 14 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.
Руси Инвест - компания, на балансе которой находится 26 помещений / 70 торговых объектов в Москве. Наши помещения принадлежат организации по праву на собственность или на основании долгосрочных договоров аренды.
