3х этажный коттедж 377 м2, 10 сот. в Подмосковье, г. Дубна: Московская область, г. Дубна, ул. Сосновая, д.23.
Коттедж находится в черте города, в 100 км от Москвы по Дмитровскому шоссе.
Коттедж построен из пеноблоков, облицован кирпичом.
Категория земель - земли населённых пунктов, ИЖС.
Год окончания строительства-2004.
Фундамент свайный, блочный.
Кровля-металлочерепица.
Полы-плитка, ламинат.
Межкомнатные двери-филенчатые деревянные.
По периметру коттеджа установлено видеонаблюдение и освещение.
У дома крытая парковка на 3-4 машины.
Коттедж построен по индивидуальному проекту, выполнен авторский ремонт, использованы высококачественные материалы и оборудование.
Внешняя и внутренняя отделка, разноуровневое освещение, сантехника, бытовая техника, мебель, предметы интерьера и стильные аксессуары от ведущих мировых брендов.
Коттедж расположен в очень удачном месте - в конце дороги, в тупике; прямо перед домом - лес с грибными местами, белками и разнообразными птицами. Это тихое и уединённое место.
Коммуникации: газ, канализация, водопровод (холодный) - центральные; водопровод (горячий) - от газового котла (установлен дополнительный газовый котёл и фильтр воды) ; отопление - от газового котла.
1 этаж (125 кв. м) : тамбур; прихожая; кухня-гостиная (41) ; каминная комната (12) с выходом на террасу; комната (50) ; санузел.
2 этаж (127 кв. м) : холл с выходом на застеклённую лоджию; детская комната с гардеробной (22,1) ; ванная комната (11) ; спальня (35,4) с ванной комнатой (13,6) ; кабинет (13,8) ; гардеробная (4,9) ; имеется чердак (не обустроен).
Цокольный этаж (112,7) : гараж (22,2), тренажёрный зал (24,4) ; котельная с отдельным выходом во двор; кладовая комната; русская баня на дровах (6,9) ; душевая; комната отдыха (14,4) ; 2 подсобных помещения (4,4/4,2) ; 2 коридора.
Коттедж полностью подходит для комфортного проживания. При продаже остаётся вся мебель, техника, декор, текстиль.
Участок прямоугольной формы, огорожен забором, по периметру сделан дренаж
На входе распашные ворота и калитка.
Сделан ландшафтный дизайн участка.
Мощеные дорожки, небольшой прудик, клумбы, мини-огород и рукотворные декоративные сооружения гармонично сочетаются с живой природой.
На участке посажен газон; растут ели, клёны, берёзы, яблони, сосна, можжевельники, ландыши, хосты и другая растительность.
Дополнительные постройки:
1) домик с печкой (3x4) из пеноблоков, отделка-натуральный камень, крыша-металлочерепица;
2) небольшой хоз. блок из поликарбоната.
Река Волга разделяет Дубну на 2 части. Это город, который находится на «зелёном острове». С запада его ограничивает Иваньковское водохранилище и канал имени Москвы, а к югу протекают реки Волга, Дубна и Сестра. Уникальное красивое и древнее место - «Ратминская Стрелка», где р. Дубна впадает в р. Волгу. Иваньковское водохранилище ещё называют Московским морем. Здесь около 300 островов и Федоровский, Сухаринский, Коровинский заливы. На территории города расположены несколько озёр, небольших речек и ручьёв. Дорога от коттеджа до р. Дубна занимает 15 минут пешком. До Волги, Сестры, канала имени Москвы и Иваньковского водохранилища от 10 до 20 минут на автомобиле.
Дубна утопает в зелени и окружена лесами. На территории города находятся 2 заказника: «Ратминский бор» и «Козлаковский лес».
Дубна - современный и перспективный город с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь находится Объединённый институт ядерных исследований. Через дорогу от коттеджа расположен государственный университет «Дубна» и остановка общественного транспорта. В 2018 году, в самом центре Дубны, был построен мост через р. Волгу, что существенно улучшило транспортную доступность. В городе 2 ж/д станции: Большая Волга и Дубна. Организовано ж/д сообщение с Москвой. Также курсируют регулярные автобусные рейсы в Москву, Тверь, Дмитров, Конаково и другие города.
В Дубне много небольших пляжей, яхт-клуб, воднолыжная база, 3 бассейна, конноспортивный клуб «Тагир», крытый каток «Снеговик», парк семейного отдыха на озере с аттракционами и многое другое. Помимо этого, город богат историческими местами и памятниками архитектуры.
Возможен торг. Обзорное видео коттеджа с квадрокоптера по запросу.
